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毛坯房屋验房服务

毛坯房验房项目表

一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
二、门
1. 门框:是否稳固、周正,安装牢固;
2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
4. 门把:是否牢固,操作灵活;
5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;
6. 猫眼:是否完好,视野清晰;
7. 门铃:是否按钮完好,加电有声。
三、窗户
1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整;
2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;
3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
4. 把手:是否完好、牢固、灵活;
5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;
6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、房屋主体
1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
2. 顶棚:是否平整、无空鼓、开裂、脱落;
3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;
4. 地面:是否平整、无开裂;
5. 阳台:是否平整、无开裂。
五、安装
1. 电源总闸:是否完好、有效;
2. 电表:是否完好,底数;
3. 电开关:是否牢固、完好、灵活(个数);
4. 电插座:是否牢固、完好、有电(个数);
5. 灯座:是否牢固、完好、有电(个数);
6. 灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);
7. 电话插座:是否牢固、完整(个数);
8. 信息插座:是否牢固、完整(个数);
9. 有线插座:是否完好、稳固(个数);
10. 水表:是否完好、底数;
11. 阀门:是否闸完好;
12. 上水管:是否水管完整,无明显磕碰;
13. 下水管:是否封口完整,下水通畅;
14. 空调洞:是否位置合理,附件齐全。
六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅)
14. 外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料)

 
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