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江雁依山郡合同条款探讨
作者:绿安居验房师  时间:2010-9-7 20:40:31  阅读:16954次
    前几日,绿安居验房人员至江雁依山郡交付现场进行验房,查验室内相关设施时发现除了弱电进户外,客厅、卧室都未排放弱电插座,经过对照业主提供的“商品房销售合同”,验房人员发现“商品房销售合同”中用文字表述了“弱电进户”字样。是不是这样开发商就可以免责呢?


我们认为:

1、业主不是建筑方面的专业技术人员,对国家及地方关于建筑方面的法律法规不知或知之甚少,如开发商在销售时有针对性的对这样的条款进行说明,可以做为履行了告之的义务,不过经验房人员与业主确认,售楼人员并未进行告之且未达成书面协议内容,这就造成了实际意义上的信息不对等,这其中就有可能出现涉嫌......;


2、如合同中的这样的条款并未与购买人告之且未达成书面协议内容,那么如果合同中有违反国家及地方关于建筑方面法律法规的内容,尤其是强制性条款内容,那么我们可以视为无效条款,业主有权向开发商提出相应要求。


相关规范条款:

参考依据来源:《江苏省住宅设计标准》10.1.8.2及10.1.8.3条款
 
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